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青岛市即墨普东镇100亩设施完善交通便捷休闲采摘农庄150万转让19年
浏览次数:4737
交易服务费 0.00
转让费 150万
流转年限:19年
土地类型:其他土地 - 设施农用地
地块面积:100亩
流转方式:转让
地块编号:S524083
10元预定
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
生产看护房
仓库
道路
蓄水池
小水库
描述
即墨3星级旅游景区马山西北普东镇,紧邻省道,距离即墨市中心5公里,距青新高速即墨南泉口6公里。面积100亩,其中50亩已用围墙圈起来,院内有小水库2个,面积3-4亩(今年大旱没水)可垂钓,大口机井1口,70米深水井1口,精装修2层办公楼300平,大瓦房养殖场9间2600平,大瓦房仓库2间350平,青贮池700平,独立变压器。另有10年生大樱珠近400颗,今年产量10000斤左右,还有多年生枣树100多棵,苹果、梨、桃、杏、李子等几百颗,今年均产量很高。院外50亩土地,土地肥沃,租金便宜!可做生态种植、开心农场等,本农场水电齐全、交通方便、风景优美、空气清新,紧邻青岛城投投资的农业创客中心,客流量巨大,适合观光农业、开心农场、度假、垂钓、农家乐等项目。本农场建设成本将近500万元左右,接手就能经营,目前 大樱桃已进入盛果期,接手就有收入!因特殊原因,现150万低价转让!合同使用年限至2035年,价格可议!再送一套花生油榨油机!,转让后受让方自己缴纳土地租金,一个村28.95亩,租金1000斤小麦/亩/年,另一个村71亩,租金600元/亩/年,土地租金3年上调5%。
土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S524083
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月23日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为89
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009

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